Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Villa del Parque, con una superficie de terreno irregular y una propiedad existente con gran potencial de refacción y desarrollo.<div><br></div><div>El lote cuenta con 7,03 m de frente x 10,28 m de fondo, con laterales de 16,33 m, presentando una configuración irregular que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>Actualmente, sobre el terreno se encuentra una casa tipo chorizo a refaccionar, desarrollada principalmente en planta baja. En el primer piso existe además una construcción que antiguamente era utilizada como taller. En conjunto, las construcciones existentes cuentan con aproximadamente 173 m² cubiertos.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en zona de USAB 0, con una altura máxima permitida de 9 metros, convirtiéndose en una alternativa interesante tanto para quienes buscan reciclar la construcción existente como para desarrolladores que quieran evaluar un nuevo proyecto.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica: a tan solo 1 cuadra de Av. Álvarez Jonte, 3 cuadras de Av. Nazca y 7 cuadras de Av. San Martín, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y todos los servicios necesarios.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un lote con construcción existente y potencial de desarrollo en una zona consolidada de Villa del Parque.</div><div>Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.</div><div><br></div>