Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Villa del Parque, con una ubicación estratégica y muy buenas posibilidades para un proyecto de desarrollo.<div><br></div><div>El terreno cuenta con 6,96 m de frente x 6,90 m de fondo, con laterales de 16,30 m, y presenta actualmente una construcción destinada a depósito, con techo de losa preparado para evaluar una futura ampliación o desarrollo. La propiedad cuenta con aproximadamente 113 m² construidos en total.</div><div><br></div><div>La zonificación correspondiente es USAB 0, con una altura máxima permitida de 9 metros, lo que brinda interesantes posibilidades de aprovechamiento del lote para un proyecto residencial o de otro destino permitido por la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 1 cuadra de Av. Álvarez Jonte, 3 cuadras de Av. Nazca y 7 cuadras de Av. San Martín, en un entorno consolidado, con excelente conectividad, comercios, servicios y múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores que buscan un lote con construcción existente y potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque.</div><div>Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.</div><div><br></div>